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法国房产交易中涉及的税务问题|居外网

在法国,实在收买通常需求流露税。,在若干状态下,也能够触及增殖等于税。。

法国买通实在需求交纳流露税。不管怎样,在若干状态下,比如,买通已经建了不到5年的实在。,流露关税率仅为。

即使你买通实在公司的需求占有率,比如,SCI兴趣。,不得已支出的流露税的关税率眼前为中间定位资产的需求公允等于减去该公司为流行实在而发生的婚约较晚地的5%。

除非单方另有商定。,流露税由买方支出。。买通者未交纳流露税,自动售货机承当共同责任。。

在除此之外少许状态下,实在买卖需求交纳增殖等于税。。增殖等于税首要符合的以下收买:可采空置一段时期的获取、可以停止翻修和成年的经修理的东西的建筑物的购置物、产权让和房屋预售不到。除通常不交纳增殖等于税除非的停止买卖。。

与投资额使担忧的赋税支出

租房屋支出,亲自的需求交纳亲自的所得税(现行关税率为0%) 到 41%,非犯人亲自的至高的关税率为20%。,公司需求交纳企业所得税。,小公司可以请求更低的关税率。

再者,地方税也能够需求支出。,比如,思考投资额典型和买卖框架,买卖TA。

推销术法国实在所触及的税务费(本钱赢得)

自动售货机推销术实在或公司兴趣后,,本钱赢得税可以支出。。亲自的投资额者,就推销术法国实在或推销术实在公司需求占有率的进项。,需求支出关税率为19%的所得税因此的社会保障金。在少许状态下,思考扣留资产的巨大,本钱进项不得纳税。。另一方面,非法国税法犯人推销术者(比如奇纳河或许奇纳河香港的税法犯人)需求缴付关税率为的代扣所得税,法国的税务代理人是由非法国犯人支出的。

法国财富税

非法国税法犯人,就其在法国占有着的有益的品质应支出法国财富税,而且掌握财政投资额,如提供纸张投资额。,但即使股票持有者所扣留的兴趣为10%由于而且扣留时期超越两年、或当发行初始需求占有率时,预订税仍在RA中。。不规则不规则除外,法国税法的犯人也能够需求交纳他们的有益的品质税。。

法国财富税的工资极限的为有益的品质净值达1,300,超越000欧元(2012规则)。财富税的关税率是级数关税率。,1,300,000欧元兑3欧元,000,000欧元的货币利率是 ,3,000,符合的000欧元由于的关税率。再度,法国内阁正讨论预付有益的品质税的关税率。。

实在3%税

废止亲自的用过的扣留法国避税,法国法度需要量扣留法国实在的公司发行其。即使发行工作缺席实行,该公司每年需求交纳为实在市值3%的税。在理论上说,一点在法国占有着实在的法国公司或异国公司。,实在不需求喜欢专业运动。,他们都需求支出即将到来的税。,税额是实在需求等于的3%。。思考1月1日EAC的状态计算和支出过分的要求。,支出不得已在每年5月15日先发制人达到结尾的。。

另一方面,法国公司或规划、状态全欧洲联合政府的公司或规划。、因此状态与法国间签字富国内阁赞助条目或非轻视条目的赋税支出使和谐一致的规定和地面(如奇纳河或奇纳河香港)的公司或规划,由于股票持有者的发行工作足以实行。,他们可以免。。发行工作符合的兴趣有限公司的分别地环节。,除非发行的股票持有者被免去发行(或赋税支出)。

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